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歷時近1年 北京路步行街明日“新裝”迎客

信息時報 | 記者 吳瑕 郭仲然 | 2020-09-22 14:48:23

9月22日,廣州市建設國際消費中心城市暨北京路步行街改造提升專題新聞發布會在廣州市新聞中心舉行。廣州市政府副秘書長高裕躍同志介紹廣州市建設國際消費中心城市及北京路步行街相關工作情況,市商務局、越秀區政府等單位負責同志介紹北京路改造提升總體情況。雙節將至,經歷最大規模升級改造的北京路步行街將于9月23日正式揭開面紗,迎接四方游客。

文/信息時報記者 吳瑕 郭仲然

圖/信息時報記者 胡瀛斌







北京路步行街改造背景

2018年,在商務部和省市大力支持下,北京路順利入選成為全國首批11條改造提升的步行街之一,也是全省、乃至華南地區唯一納入試點的步行街。北京路是廣州建城2200多年從未偏移、從未斷代的城市中軸線,是全世界從古代延續至今最古老的城市中軸線之一。

北京路步行區1.1公里范圍內,匯集有全國重點文保單位4處(南越國宮署、秦造船廠遺址、西漢水閘、萬木草堂),還有省級文保單位5處(藥洲遺址、大佛寺、廣東財政廳舊址、千年古道遺址、拱北樓遺址),市級文保單位6處,文物資源密度之高、旅游資源之豐富,全國罕見。2016年北京路成為廣東省首個全開放、全免費的國家AAAA級旅游景區;2017年獲評全國第三個、全省首個世界優秀旅游目的地。

為加快推進北京路步行街改造提升工作,打造傳統商業街改造典范,廣州市從去年11月開始對北京路進行升級改造,突出嶺南特色,將北京路打造為集商業購物、文化體驗、旅游休閑等功能于一體,傳統與現代交融、國潮品牌與國際時尚交相輝映的高品質全國示范步行街,成為品味嶺南文化、體驗智慧場景、感受藝術美學的“商旅文”融合發展典范。

以“三老”為切口 提升“大改變”

在改造中,越秀區堅持以老建筑、老品牌、老城脈為“小切口”,實現了街區互動有了新體驗、消費有了新熱度、活力有了新提升的“大改變”。這里用幾個“變”來總結概括:

①街區變寬變靚了。啟動主街南擴,串聯背街里巷,對圣賢里、府學西街、李白巷等后街巷進行品質提升,步行長度從1.1公里延長到3.5公里,步行范圍從0.29平方公里擴大到0.43平方公里。

②業態變酷變潮了。精心打造了北段騎樓舞臺劇、新大新全國最大的戶外超高清曲面屏裸眼3D,推廣無人送餐、無感停車、刷臉支付、超高清直播,催生了機器人餐廳、故宮文創、木可花房、銅壺滴漏等53處社交媒體網紅打卡點。

③人流變多變年輕了。2019年,北京路全年人流量超過7000萬人次、同比增長24.7%,日均人流量約20萬人次、高峰值近70萬人次;其中年輕群體占近6成(30歲以下的占總客流比例達到了57%左右)、全國首批11條試點步行街中排第二。

④消費變旺變放心了。上線商家誠信評價服務系統,著力打造“國際消費城市示范區”和“誠信消費示范商圈”。根據大數據分析,步行街集聚1057個品牌,全年營業額117億元、商圈交易額超1500億元,年均坪效2萬元,客單價達880元,提袋率8.93%,接近新加坡烏節路等世界一流步行街水平。

著力建設“最舒心”的步行環境

針對北京路商業載體老化問題,越秀區大膽探索、革舊出新。

①堅持有違必拆打好改造基礎。累計拆除違法建筑、違法廣告招牌等1.8萬多平方米,大力整治第五立面私搭亂建。

②堅持拓面提質構建有機街群。將臨街首層260間商鋪的卷簾門統一換成玻璃櫥窗,打造沿街視覺通廊。串聯背街里巷,提升圣賢里、府學西街、李白巷等后街品質,在4個“十字星街”節點建筑精心打造“大師作”亮點工程,街區布局由1條主街向1條主街+9個輔街群縱深推進。

③堅持體驗導向增設城市家具。積極開展北京路過街通道項目研究,打造閉合的步行循環系統。設計九曲花街(可移動花池)、迭迭花影(窗臺綠化)、空中花園(屋頂綠化)等花卉展示,彰顯廣州“花城”魅力。立足街區實際合理設置具有步行街特色的休閑長椅、“涂鴉”公共廁所、“智慧”垃圾桶箱,營造舒適逛街體驗。

④堅持照明提檔打造炫彩夜景。沿主街自北向南,以嶺南建筑為底色,依次打造了省財廳燈光亮化、北段騎樓舞臺劇、新大新全國最大的戶外裸眼3D展示、千樹銀花、名盛廣場、天字碼頭等光亮節點,進一步提升夜間人氣。

深入挖掘“最廣州”的文化元素

聚焦講好“廣州故事”,策劃挖掘出一批展現北京路厚重歷史底蘊的文商旅精品項目,讓城市留下記憶,讓人們記住鄉愁。

重現嶺南建筑獨特魅力。堅持“與古為新、一棟一策”的理念,精細化修復“橘香齋”“陳李濟”等騎樓建筑376棟,實現了建筑外立面風格整體連貫、騎樓風韻迭代再現,將街區打造為開放式的嶺南建筑博物館、民國建筑活化石。

促進文商旅融合發展。注重傳統文化與現代商貿的緊密結合,讓傳統文化借助市場的力量,煥發出時代新魅力。積極策劃推進千年古道、西湖路文化廣場提升等項目建設,打造書坊街粵菜博物館、陳李濟中醫藥館,推動故宮文創等潮流品牌入駐,一個集非遺傳承、文化沙龍活動,文旅沉浸式體驗于一體的文創綜合空間呈現在北京路。2019年,片區147家規上文化企業就實現營收277億元,年均增速達到38.8%。

全力打造“最具煙火氣”的商貿業態

與大型高端商業綜合體錯位競爭,大力發展特色業態是北京路步行街實現高質量發展的關鍵。

①堅持“一街一主題、一段一特色”。主街北段主要發展老字號、傳統手藝產業,中段聚焦年輕群體形成新時尚集聚圈。幾條輔街各有千秋。惠福路大力開展“粵菜師傅”工程,弘揚傳播廣府美食文化,形成了以地道粵菜品牌為主,國內及東南亞地區多種美食交融的局面,滿足全球游客口味需求。西湖路依托千年大佛古寺,建設文化體驗區。府學西街引入知名動漫周邊與電競體驗館,通過涂鴉與藝術創作,打造受年輕人歡迎的網紅動漫特色街區。逛北京路,各類吃喝玩樂、文化休閑娛樂業態盡在手中。

②促進國潮好貨與國際品牌同臺共舞、相得益彰。與第一太平戴維斯、高力國際、戴德梁行等國際一流專業機構合作聯動,推動廣百、新大新、青年文化宮等市屬國企17萬平方米物業以及街區載體、產業全面升級,廣百將首層打造成國際頂尖美妝品牌聚合地,新引進了海藍之謎、阿瑪尼等世界頂級化妝品牌;新大新順利推動華為智能家居銷售旗艦店落戶。截至目前,街區已進駐香奈兒等國際知名品牌161家,李寧、周大福等國內知名品牌589家。逛北京路,各類國潮好貨與國際一線品牌均可一網打盡。

③大力培育名店、首店、小店經濟。結合北京路店鋪“門面窄、縱深長”特點,對小型商鋪的外觀形象進行特色化提升,打造一批精致“好奇心”小店。選取騎樓建筑對天臺進行個性化改造,增設主題景觀,引進文旅休閑業態,將經濟效益引入樓上來,推動步行街立體化發展。瞄準各類連鎖品牌總店、旗艦店、區域首店加大招商力度,中國最大NBA旗艦店、Adidas華南區最大旗艦店等53家名店首店以及B.Duck小黃鴨、鍋大亨等一批創新性引領性強的原創小眾品牌入駐北京路。逛北京路,復古傳統與新潮時尚交相輝映、高端奢侈購物與特色平民消費梯度分布。

探索實行“最智慧”的街區管理

越秀區充分發揮“數字越秀”建設優勢,以最新的信息數字科技為古老的商業街區賦能,用更加智慧化的管理著力提升商戶的經營滿意度和消費者的游購體驗度。

①全面布局數字新基建。全力推進智慧燈桿、超高清攝像頭、智能交互屏幕等新基建建設,建設一站式北京路智慧服務綜合平臺,強化街區安全、環衛、客流等實時監測。先后完成步行街無線網絡和5G基站建設,成為全國首個5G網絡全覆蓋的試點步行街。推進無人售貨車、無人清掃車、防疫安防巡查車、智能垃圾桶等5G智慧應用落地,提升街區智慧化服務水平。

②加速傳統產業數字化升級,推廣機器人送餐、智能零售、沉浸式智能娛樂系統等商業應用,運用云計算、大數據、人工智能等“黑科技”,進一步升級開通無感停車、刷臉支付、AI全息機器人等智能化服務。建成北京路全域旅游VR全景地圖,利用消費大數據推出潮流購物、文化打卡、網紅爆品、吃貨專屬等子系列地圖,為游客和市民提供直觀便利、舒適智能的旅游消費體驗。


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